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1、在交房時候的墻面是一層膩子，而不是刷的漆，前期房子用的膩子粉不好，膠性低，時間上了膩子中的膠水過期后會出現脫落現象。

2、發商刮膩子前，基層處理沒有處理到位，基本上可以說不處理，時間長了從水泥面 粉化脫了，就是像前面說的膩子大塊脫落起鼓

膩子處理是墻面的基層處理，如果基層處理不好會給我們以后的生活埋下很多隱患，像墻面發霉、墻面開裂、墻面大 面積的脫落，更深是墻皮直接脫離原來的水泥基層，墻面基層處理不好水泥墻面中的氫氣、氨氣這些有害氣體也會直接散發到我們室內，對我們身心健康造成嚴重影響。

3、前期的基層處理不到位，當房屋過了一個供暖季或者住滿人以后，樓房有沉降，使得房屋出現裂痕。新房裝修鏟墻皮既是為了美觀，但更重要的是為了后期裝修質量的保證。